Valence: Un Fonds Convertit Résidences et École du Botánico en Hôtel Boutique Après Expulsions

Le quartier historique de Botánico à Valence est le théâtre d'une transformation controversée. Ce qui abritait autrefois une école maternelle, un restaurant local et deux immeubles résidentiels occupés par 16 familles, est désormais en passe de devenir un hôtel boutique de 80 chambres. Cette métamorphose est le résultat de l'acquisition de ces propriétés par un fonds français, Hovre Turia SL, qui a entamé les travaux de rénovation, y compris l'abattage controversé de palmiers dans les cours intérieures.

Les propriétés, situées aux numéros 49 et 51 de la Calle Túria, ont été achetées par le fonds en 2021 auprès des héritiers, après que les résidents aient été informés de l'expiration de leurs baux en pleine pandémie. Malgré les efforts initiaux de la mairie de Valence pour exercer son droit de préemption (tanteo) et éviter les expulsions, un changement de critères municipaux et le prix élevé de près de 600 000 euros ont fait échouer l'opération. Les logements sont restés vacants depuis, jusqu'à ce que le fonds obtienne en janvier le permis municipal pour leur conversion en hôtel. Les habitants du quartier, qui avaient déjà protesté en 2021, affirment que l'abattage des arbres a eu lieu malgré le refus de la mairie d'accorder un permis d'occupation de la voie publique, soulignant la rapidité avec laquelle le projet avance.

Pour les propriétaires et les futurs acquéreurs à Valence, ce cas est un exemple frappant de la pression urbaine et de la gentrification qui affectent les centres historiques. La conversion massive de résidences en hébergements touristiques réduit l'offre de logements locaux et modifie le tissu social des quartiers. Casas Unitas souligne l'importance pour les locataires et les propriétaires de se tenir informés de leurs droits, ainsi que des politiques municipales en matière de logement et de développement urbain, afin de protéger leurs intérêts face à des dynamiques de marché aussi agressives.