Antes de firmar nada, descubre si la propiedad que vas a comprar tiene riesgos urbanísticos. 2 preguntas. 30 segundos. Gratis.
Comprobar la propiedad — gratisEn España, el comprador hereda todos los problemas legales de la propiedad. Si hay construcciones ilegales, modificaciones sin permiso o incumplimiento del planeamiento, TÚ te conviertes en responsable. Esto puede significar multas, imposibilidad de asegurar o incluso órdenes de demolición.
La mayoría de abogados revisan la Nota Simple y los contratos pero no realizan verificaciones de conformidad urbanística. Una evaluación Legality Label examina específicamente si las construcciones cumplen con la normativa urbanística vigente — algo que va más allá de la diligencia legal estándar.
Los agentes inmobiliarios tienen un incentivo financiero para cerrar la operación. Verifica siempre de forma independiente. Pregúntales: "¿Puedes proporcionarme la Licencia de Obra y el Certificado de Antigüedad?" Si no pueden, por eso existe esta comprobación.
Idealmente antes de firmar cualquier contrato — especialmente antes del contrato de Arras. Si ya has firmado, aún deberías comprobar. Si se encuentran problemas, podrías tener motivos para renegociar o resolver el contrato según las condiciones.
La comprobación preliminar de 2 preguntas es completamente gratuita. Una evaluación Legality Label profesional completa realizada por un arquitecto verificado cuesta desde 249€ (estándar) o 495€ (con informe escrito incluyendo fotografía aérea y referencias legislativas).
Cada año, miles de compradores en España descubren problemas legales ocultos después de la compra. No seas uno de ellos.
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