Antes de firmar nada, descubre si la propiedad que vas a comprar tiene riesgos urbanísticos. Gratis.
Comprobar la propiedad gratisEn España, el comprador hereda todos los problemas legales de la propiedad. Si hay construcciones ilegales, modificaciones sin permiso o incumplimiento del planeamiento, TÚ te conviertes en responsable. Esto puede significar multas, imposibilidad de asegurar o incluso órdenes de demolición.
La mayoría de abogados revisan la Nota Simple y los contratos pero no realizan verificaciones de conformidad urbanística. Una evaluación Legality Label examina específicamente si las construcciones cumplen con la normativa urbanística vigente, algo que va más allá de la diligencia legal estándar.
Los agentes inmobiliarios tienen un incentivo financiero para cerrar la operación. Verifica siempre de forma independiente. Pregúntales: "¿Puedes proporcionarme la Licencia de Obra y el Certificado de Antigüedad?" Si no pueden, por eso existe esta comprobación.
Idealmente antes de firmar cualquier contrato, especialmente antes del contrato de Arras. Si ya has firmado, aún deberías comprobar. Si se encuentran problemas, podrías tener motivos para renegociar o resolver el contrato según las condiciones.
La comprobación preliminar es completamente gratuita. Una evaluación Legality Label profesional completa realizada por un arquitecto verificado cuesta desde 295€ (estándar) o 495€ (con informe escrito incluyendo fotografía aérea y referencias legislativas).
Cada año, miles de compradores en España descubren problemas legales ocultos después de la compra. No seas uno de ellos.
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