Responde 2 preguntas. Obtén tu calificación de riesgo urbanístico (A-E) al instante. Gratis, sin registro. Descubre si tu propiedad tiene riesgos legales ocultos antes de que sea demasiado tarde.
Comprobar ahora — es gratisLegality Label (Análisis de Riesgos Urbanísticos) es una evaluación estandarizada del riesgo urbanístico utilizada en España. Califica las propiedades desde A1 (totalmente legal, totalmente conforme) hasta E (ilegal, riesgo de actuación activa). La calificación considera tanto el estado legal de las construcciones como su conformidad con el planeamiento urbanístico vigente.
En España, muchas propiedades tienen problemas legales ocultos: ampliaciones ilegales, piscinas sin permiso o incumplimiento del plan urbanístico. Esto puede afectar a tu cobertura de seguro, la posibilidad de reconstruir tras un siniestro, el valor de reventa, e incluso resultar en órdenes de demolición o multas.
Es una indicación preliminar basada en 2 preguntas clave sobre el estado legal y la conformidad urbanística. Para una evaluación verificada y legalmente defendible, un arquitecto profesional debe realizar un Legality Label completo incluyendo verificación catastral, análisis de fotografía aérea y comprobación de la normativa local.
Los documentos clave incluyen: Licencia de Obra, Nota Simple, Certificado de Antigüedad y Escritura Pública. Si tu abogado o agente inmobiliario no puede proporcionarlos, eso en sí mismo es una señal de alerta.
Una puntuación de B o peor significa que hay elementos legalizables o ilegales. Esto no significa que debas vender — muchos problemas pueden resolverse mediante procesos de legalización. Una evaluación Legality Label profesional identificará exactamente qué hay que hacer, los costes involucrados y el camino hacia una calificación A1.
Casas Unitas es una plataforma independiente que protege a compradores y propietarios de inmuebles en España. No estamos afiliados a agentes inmobiliarios, notarios ni bufetes de abogados. Nuestro único interés es que conozcas la verdad legal sobre tu propiedad.
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