Mallorca treedt hard op tegen illegale bouw: Strengere handhaving op komst

Mallorca, bekend om zijn prachtige landschappen, neemt een stevig standpunt in tegen ongeoorloofd bouwen, vooral in de pittoreske landelijke gebieden. Huiseigenaren die bouwen of overwegen te bouwen zonder de juiste vergunningen, worden geconfronteerd met verscherpt toezicht nu de autoriteiten de handhaving opvoeren. De Agència de Defensa del Territori (ADT) heeft haar inspanningen aanzienlijk geïntensiveerd en meldt een scherpe toename van overtredingen. Voor het jaar 2025 werden 188 nieuwe juridische procedures gestart, voortkomend uit bijna 600 inspecties – een aanzienlijke stijging van 60% ten opzichte van het voorgaande jaar. Dit strenge toezicht heeft geleid tot de sloop van gemiddeld één illegale constructie elke drie dagen, waardoor het totale aantal sloopgevallen sinds 2017 op meer dan duizend is gekomen. De focus blijft liggen op niet-goedgekeurde zwembaden, uitbreidingen van bestaande woningen en het overschrijden van de toegestane bouwoppervlakten. Bouwvoorschriften op Mallorca's "suelo rústico" (landelijk gebied) zijn bijzonder streng en vereisen doorgaans een minimale perceelgrootte van 14.000 vierkante meter voor woningbouw. Overtredingen hebben ernstige gevolgen, waaronder verplichte sloop van de illegale constructies en aanzienlijke boetes. Alleen al vorig jaar werden boetes ter waarde van 4,7 miljoen euro opgelegd, waarbij deze gelden opnieuw werden geïnvesteerd in het versterken van het bouwtoezicht en het werven van extra inspecteurs. Eigenaren die vrijwillig illegale constructies slopen, kunnen profiteren van lagere boetes, terwijl degenen die weigeren te maken krijgen met gedwongen sloop en oplopende maandelijkse boetes. Deze proactieve aanpak onderstreept de toewijding van het eilandbestuur om de natuurlijke omgeving van Mallorca te beschermen en de naleving van stedenbouwkundige wetten voor duurzame ontwikkeling te waarborgen.