Mercado Inmobiliario España: "La Persona Media Ya No Puede Pagar Más", Expertos Alertan
La crisis de la vivienda en España se intensifica, con el mercado inmobiliario alcanzando un punto de inflexión crítico. Los precios al alza han generado una barrera infranqueable para muchos, especialmente la población más joven, incapaz de generar el ahorro necesario para afrontar una compra. Este escenario ha provocado que el acceso a una vivienda digna se aleje cada vez más del alcance de la persona media.
Economistas de renombre expresan su profunda preocupación. Santiago Niño Becerra ha sido contundente: "Lo que pasa es que ya estamos llegando a ese punto en el cual la persona media ya no puede pagar más", afirmó en La SER. Subrayó la insostenible disparidad entre el incremento salarial y el coste de la vivienda, citando que "mientras los salarios apenas avanzaron un 1% durante 2025, el precio de la vivienda de segunda mano se disparó un 20,5%". Esta brecha se agrava al considerar que, para una hipoteca, se requiere un 20% de ahorro inicial más los gastos de tramitación.
Gonzalo Bernardos también ha calificado la situación como "la transmisión de riqueza mayor de la historia de padres y abuelos a nietos e hijos", destacando la dependencia de la ayuda familiar para acceder a una vivienda. Niño Becerra critica la falta de visión política, señalando que "si los distintos gobiernos de España en los últimos 40 años hubiesen construido entre 55.000 y 65.000 viviendas públicas de alquiler al año, con una protección de 99 años, hoy no habría la presión inmobiliaria que hay". Además, tacha de "error" la subida de tipos del Banco Central Europeo en las circunstancias actuales.
Para Casas Unitas, esta realidad subraya la importancia de la transparencia y la seguridad en cada transacción. La situación actual demanda una mayor implicación institucional para reequilibrar el mercado y garantizar un acceso justo a la vivienda, protegiendo tanto a compradores como a propietarios en un entorno cada vez más complejo y desafiante.
