Norges Bank y Sonae Lideran la Puja por la Cartera de Centros Comerciales Balkany en España: ¿Récord Histórico?
El mercado inmobiliario español se prepara para una de las transacciones más significativas de los últimos años. Norges Bank Investment Management (NBIM), el prestigioso fondo soberano de Noruega, y la firma portuguesa Sonae han tomado la delantera en la puja por la adquisición de una codiciada cartera de ocho centros comerciales en España, ligada a la influyente familia Balkany. Con negociaciones exclusivas en curso, la operación, valorada en aproximadamente 1.500 millones de euros, promete reconfigurar el panorama del sector retail y marcar un hito en la inversión inmobiliaria del país.
Esta ambiciosa adquisición incluye activos emblemáticos distribuidos estratégicamente en Madrid, Barcelona y Alicante, sumando una superficie bruta alquilable cercana a los 260.000 metros cuadrados. Entre los complejos más destacados figuran La Vaguada, Plaza Norte 2, Plaza Río 2 y Plaza Moraleja en la Comunidad de Madrid; Gran Vía 2 en L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona); y Plaza Mar 2 en Alicante. La cartera, gestionada por la sociedad Lsgie desde 1973, representa décadas de desarrollo y posicionamiento en zonas de alto tráfico comercial. La exclusividad de las negociaciones, asesoradas por JLL, ha dejado atrás a importantes contendientes europeos, como Grupo Lar, Klépierre y NEPI Rockcastle, lo que subraya la determinación y el poder de los actuales ofertantes.
Para propietarios e inversores en España, esta operación resalta la robustez y el atractivo del mercado inmobiliario nacional, especialmente en activos comerciales de primera línea. Un acuerdo de esta magnitud, que podría cerrarse antes de finalizar el año y superar la compra de Fidere por Brookfield como la mayor de 2026, envía una señal clara de confianza internacional en la economía española y en el sector del retail. En Casas Unitas, entendemos la complejidad de estas grandes transacciones y la importancia de la seguridad jurídica, un pilar fundamental tanto para vendedores como para compradores en cualquier operación inmobiliaria, sin importar su escala. Este movimiento estratégico podría abrir nuevas oportunidades y tendencias en el mercado.
