Saragosse: Miralbueno Impulse son Avenir avec Plus de 1 500 Nouveaux Logements

Miralbueno, un quartier dynamique de Saragosse, est sur le point de connaître une transformation urbaine significative qui redéfinira son paysage résidentiel et ses équipements publics dans les années à venir. Après une décennie de procédures administratives, l'ambitieux « Secteur 1 du SUZ 56-5 » entre dans sa phase décisive. L'objectif est de commencer les travaux d'urbanisation début 2027, introduisant plus de 1 500 nouveaux logements sur le marché dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de la capitale aragonaise. Ce vaste développement s'étend sur environ 32 hectares, stratégiquement situés entre la route de l'aéroport (Carretera del Aeropuerto), le Camino de Épila et le Camino del Pilón, à l'extrémité ouest du quartier. Le plan directeur prévoit la construction de 1 514 logements au total, répartis équitablement entre des logements libres (757 unités) et des logements protégés (757 unités). Dans la catégorie des logements protégés, 575 résidences relèveront du régime général de logement protégé et 182 d'un régime spécial, ces dernières étant directement promues par la Mairie de Saragosse pour garantir l'accès au logement à des groupes spécifiques. Au-delà de l'offre résidentielle, le projet met fortement l'accent sur la création d'un environnement équilibré et durable. Plus de 58 000 mètres carrés seront dédiés aux espaces publics, avec près de 67 000 mètres carrés supplémentaires alloués à l'extension de l'emblématique Parque Oliver. Cette expansion non seulement augmentera les espaces verts disponibles, mais améliorera également la connectivité environnementale et récréative du secteur. En outre, des parcelles sont réservées pour de futurs équipements éducatifs, sportifs et de santé, visant à répondre aux besoins des nouveaux résidents comme des voisins existants. Le calendrier administratif est crucial : l'approbation définitive du projet de remembrement par la Mairie de Saragosse est attendue en septembre, ouvrant la voie à la clôture de toutes les démarches administratives avant la fin de l'année. L'investissement initial pour cette première phase d'urbanisation dépasse les 20 millions d'euros, financé par les propriétaires fonciers, parmi lesquels se distingue LandCo, le gestionnaire immobilier de Banco Santander, qui détient plus de la moitié de la superficie totale. Les travaux se dérouleront en deux phases, la première commençant dans la zone du Camino del Pilón et estimée à deux ans. Cette phase initiale permettra la construction des 532 premiers logements (267 libres et 265 protégés), la construction des bâtiments pouvant même débuter simultanément avec l'urbanisation au second semestre 2027. Pour les futurs acheteurs et investisseurs à Saragosse, ce développement représente une opportunité unique d'accéder à de nouveaux logements dans une zone en expansion, avec des services et des espaces publics de qualité garantis.