Nouvelle loi anti-tabac en Espagne : ce que les propriétaires et acheteurs doivent savoir

L'Espagne s'apprête à étendre considérablement sa réglementation anti-tabac, impactant une large gamme d'espaces publics et extérieurs. Les propriétaires et futurs acquéreurs immobiliers en Espagne devraient être conscients de ces changements à venir pour éviter d'éventuelles amendes et assurer la conformité.

Le Conseil des Ministres a récemment fait avancer une nouvelle législation, actualisant la loi anti-tabac de 2005. Cette réforme ne cible pas seulement le tabac conventionnel, mais traite également les cigarettes électroniques, les vapes, les sachets de nicotine, le narguilé et d'autres produits connexes de la même manière. L'interdiction proposée s'étend aux terrasses de bars et restaurants, aux plages, aux piscines communautaires, aux installations sportives et aux parcs nationaux. De plus, les véhicules de travail (sauf usage personnel exclusif), les lieux de spectacles publics (même en extérieur), les campus universitaires et les zones de transport public urbain deviendront des zones non-fumeurs. Une zone tampon de 15 mètres sera également appliquée autour des entrées des bâtiments publics, des centres de santé, des écoles et des aires de jeux pour enfants.

Un ajout majeur est l'interdiction explicite de la consommation de tabac par toute personne de moins de 18 ans, les parents ou tuteurs encourant des amendes à partir de 200 € ou des peines de travail communautaire. Cette mesure intervient alors qu'une augmentation signalée de l'utilisation de cigarettes électroniques chez les adolescents est observée, passant de 14,9 % en 2019 à une projection de 27,1 % d'ici 2025. Les amendes pour les infractions mineures, telles que fumer dans des zones interdites ou l'absence d'affichage obligatoire, varieront de 200 € à 600 €. Les infractions plus graves pourraient entraîner des sanctions allant jusqu'à 600 000 €.

Pour les propriétaires ou ceux qui envisagent d'acheter une propriété en Espagne, ces réglementations ont des implications directes. Les propriétaires de locations de vacances, en particulier ceux situés près des plages ou avec accès à des piscines communautaires, devront informer leurs locataires de ces nouvelles règles. Les entreprises exploitant des cafés ou des restaurants avec terrasses devront adapter leurs espaces et leur signalisation. Bien que l'impact financier direct sur la valeur des propriétés ne soit pas explicitement indiqué, la conformité est essentielle pour éviter les sanctions. Rester informé de cette législation est crucial pour une gestion immobilière et une vie quotidienne en Espagne sans heurts.