Zaragoza: Miralbueno Impulsa su Futuro con Más de 1.500 Nuevas Viviendas

El barrio de Miralbueno en Zaragoza se prepara para un hito urbanístico significativo que redefinirá su perfil residencial y dotacional en los próximos años. Tras una década de gestiones administrativas, el macroproyecto del Sector 1 del SUZ 56-5 entra en su fase decisiva, con la mirada puesta en iniciar las obras de urbanización a principios de 2027 y ofrecer al mercado más de 1.500 viviendas nuevas en una de las zonas de mayor crecimiento de la capital aragonesa. Este ambicioso desarrollo abarca una extensión de cerca de 32 hectáreas, estratégicamente ubicadas entre la carretera del Aeropuerto, el camino de Épila y el camino del Pilón, en el extremo occidental del barrio. El plan director contempla la construcción de un total de 1.514 viviendas, distribuidas equitativamente entre vivienda libre (757 unidades) y protegida (757 unidades). Dentro de la vivienda protegida, 575 residencias se adscribirán al régimen general y 182 al régimen especial, estas últimas impulsadas directamente por el Ayuntamiento de Zaragoza para garantizar el acceso a la vivienda a colectivos específicos. Más allá de la oferta residencial, el proyecto enfatiza la creación de un entorno equilibrado y sostenible. Se destinarán más de 58.000 metros cuadrados a áreas públicas y casi 67.000 metros cuadrados adicionales a la prolongación del emblemático Parque Oliver. Esta expansión no solo incrementará las zonas verdes disponibles, sino que también mejorará la conectividad ambiental y recreativa del sector. Asimismo, se reservarán parcelas para la edificación de futuros equipamientos educativos, deportivos y sanitarios, buscando satisfacer las necesidades tanto de los nuevos habitantes como de los vecinos actuales. El calendario administrativo es clave: se espera la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación por parte del Ayuntamiento de Zaragoza durante septiembre, lo que allanará el camino para cerrar todos los trámites antes de fin de año. La inversión inicial para esta primera etapa de urbanización supera los 20 millones de euros, sufragados por los propietarios del suelo, entre quienes destaca LandCo, la gestora inmobiliaria del Banco Santander, que posee más de la mitad de la superficie total. Las obras se realizarán en dos fases, comenzando la primera en la zona del camino del Pilón con una duración estimada de dos años. Esta primera fase permitirá la construcción de las 532 primeras viviendas, 267 de ellas libres y 265 protegidas, pudiendo incluso iniciarse la edificación de los inmuebles de forma simultánea a la urbanización durante la segunda mitad de 2027. Para los futuros compradores e inversores en Zaragoza, este desarrollo representa una oportunidad única para acceder a vivienda nueva en una zona en expansión, con servicios y espacios públicos de calidad garantizados.